Válságkezelés
Építőipar 2010: mekkora kárt okozott a válság?
- Szerző: Haszonkulcs
- 2010. 10. 04.
- iwiw
- hozzászólok
- nyomtatás
2008 második felében a gazdasági elemzők azt jósolták, hogy a recesszió tönkreteszi a hazai építőipart. A tapasztalatokról két évvel a válság kirobbanását követően a Cushman & Wakefield elemzőjével, Biacs Balázzsal; Halász Kornéllal, a Raab-Team, egy, a krízist sikeresen átvészelő kkv vezetőjével, illetve Tolnay Tiborral, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnökével beszélgettünk.
„A válság azért érintette kiemelten az építőipart, mert a szektor helyzete a krízis előtt is rossz volt. Az ágazat termelési volumene 2006 óta folyamatosan csökken. A lakásépítések a lakosság tőkehiányából fakadóan visszaestek, a külföldi befektetők pedig a piac telítettsége miatt – az ezt megelőző időszakban a lakosság igényeit meghaladó mértékben épültek bevásárló-és szórakoztató központok –, állították le projektjeiket.” – vélekedett Tolnay Tibor, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke.
Halász Kornél, a Raab-Team Cégcsoport vezetője szerint az építőiparban az hozta a válságot, hogy mivel kevesebb volt a munka, a megrendelés, ezért a szolgáltatók csökkentették az áraikat. „Azok a cégek voltak képesek életben maradni, amelyeknek sikerül a beszállítókkal új feltételeket kiharcolni.” – tette hozzá a cégvezető.
A válság az irodapiacot, illetve kereskedelmi ingatlanok piacát is hasonlóan súlyosan érintette. Biacs Balázs befektetési tanácsadó, a Cushman & Wakefield elemzője elmondta: 2008-ban a piaci szereplők bejelentései alapján a 2009-es évre mintegy 275 000 m2, a 2010-es évre 300 000 m2 új iroda építését prognosztizálta a piac. 2010-ben visszatekintve ezekre a számokra, látványos a válság hatása, hiszen 2010-re a mai információk alapján már csak 26 000 m2 iroda átadását várja a piac. Hasonló a helyzet a kereskedelmi ingatlanok piacán, itt is jelentősen visszaesett az új fejlesztések volumene.
„A krízis elsődleges hatása a haszonkulcs csökkenése volt. A Korábbi 30, 40 százalékos haszonkulcs helyett a cégek manapság legfeljebb 10-20 százalékos árréssel dolgoznak. Sok céget tulajdonosai csak azért tartottak életben, hogy a válság után ne kelljen új csapatot szervezni.
Annak, hogy számos cég nem volt képes átvészelni a válságot, részben az volt az oka, hogy a fővállalkozók gyakran nem fizették ki az alvállalkozókat, és felszámolásba vitték a céget. A Raab Team is hasonló helyzetbe került, amikor a Zsolnay Negyed projekten dolgozott. Az egyik alvállalkozó, amellyel szerződéses kapcsolatban álltunk, nem akart kifizetni bennünket, a Magyar Építő Zrt., a generálkivitelező, azonban szerencsénkre átvállalta a szerződést.” – mondta a cégcsoport vezetője.
A recessziót kevésbé érezték meg a külföldi cégek, amelyek mögött komoly tőkeháttér áll, illetve azok a magyar cégek, amelyek rendelkeztek a banki finanszírozást kiváltó tőkeerővel. A válság hatását tovább súlyosbította az is, hogy lánctarozások miatt – amely részben azért alakult ki, mert az alvállalkozók ki nem fizetése következmények nélküli volt –, a bankok kockázatos ágazattá minősítették az építőipart.
A közelmúltban felmerült, hogy az állam oly módon kívánja elejét venni az építőiparban gyakran előforduló körbetartozásoknak, hogy kötelezettséget vállal saját számláinak időben történő teljesítésére. „Jónak tartom a kezdeményezést, de úgy vélem, a legkomolyabb problémát a magas élőmunkaterhek és a túlbonyolított bürokrácia jelenti. Optimista vagyok, mert az utóbbi hónapokban egyre több a munka, a válság előtti állapot azonban, úgy vélem, nem fog visszatérni, mert a fővállalkozók megszokták a nyomott árakat.” – vélekedett Halász Kornél.
„Az ágazat 2010-ben további csökkenésnek néz elébe, és 2011-ben sem várható kedvezőbb tendencia – a növekedés 2012 második felétől valószínűsíthető.” – prognosztizálta az ÉVOSZ elnöke. A válság hatására több projekt átadása elhúzódott, amit korábbra terveztek a beruházók. Cushman & Wakefield elemzője hozzátette: 2011-ben több terület átadását várja a piac, mint 2010-ben, de az előrejelzések szerint 2013-ra tolódott ki az ismert irodapiaci fejlesztések legnagyobb hányada. Ezeket a beruházásokat csak akkor fogják elkezdeni, amikor a projektek elő-értékesítése a kellő szintet eléri.
Kapcsolódó cikkek
Kérdezze szakértőnket!
A Citibank és a haszonkulcs.hu szakértői örömmel válaszolnak kérdéseire.
Az oldalon megjelent cikkekkel vagy termékekkel kapcsolatos kérdésekre szakértőink az Ön által megadott elérési címeken válaszolnak, és amennyiben Ön hozzájárul kérdése és ráadott válasz is publikálásra kerül a weboldalon.
Kérdezek!
-
-
Versenyhelyzetben, főleg ha több hasonló szolgáltatást nyújtó cég működik a piacon, az ügyfélkapcsolatok ápolása egyre fontosabbá válik. Az ügyféladatok nyil...
olvassa el a teljes anyagot
-
-
Bizonytalan cége hiteleivel kapcsolatban?
-
EU-s pályázatához finanszírozást keres?
-
Finanszírozási megoldást keres vállalkozásának?
-
Használja ki a céges bankkártyák nyújtotta előnyöket!
-
Használja ki az okmányos fizetési módok nyújtotta biztonságot!
-
Intézze vállalkozása banki ügyeit on-line!
-
Szeretné hatékonyan kezelni árfolyamkockázatát?
-
Szeretné tudni milyen fedezet szükséges céges hitelek esetén?
-
Testre szabott számlavezetés
-
Új számlát szeretne vállalkozásának? Esetleg bankváltáson gondolkodik?
-
Válasszon cége igényeinek megfelelő számlacsomagot!
-
-
Hozzászólások
Hozzászólok
http://www.coachoutletonlinereal... coach outlet online
http://www.louis-vuittonoutletuk... louis vuitton uk
http://www.christianlouboutinuk-... louboutin uk
http://www.coachoutletonlinecoac... coach outlet online
http://www.coachoutletcoachonlin... coach outlet
http://www.chanel-outlet.org.uk chanel uk
http://www.louisvuittonoutletsal... louis vuitton sale
http://www.coachfactoryoutletget... coach factory outlet
http://www.christianlouboutinuk-... christian louboutin uk
http://www.coachfactoryoutletonl... coach factory outlet
http://www.louisvuitton-go.org.uk louis vuitton uk
http://www.coachoutletonlineco.com coach outlet online
http://www.coachoutletstoreonlin... coach outlet store
http://www.chanel-handbags.org.uk chanel uk
http://www.coachbagsoutletstorei... coach bags
http://www.louisvuittonoutletbag... louis vuitton outlet
dagewf <a href="http://cheapstrongcialis.com/ ">buy cialis</a> 7885 <a href="http://cheapstrongviagra.com/ ">viagra</a> IUylK <a href="http://viagrarxviagra.com/ ">cheap generic viagra</a> 3824 <a href="http://cialisrxcialis.com/ ">cialis</a> :-O
wtiblxz <a href="http://cialispillsforsale.com/ ">buying cialis</a> 8]]] <a href="http://viagrapillsforsale.net/ ">buying viagra</a> OROIS <a href="http://rxviagraforsale.net/ ">cheap viagra</a> >:]] <a href="http://cialispillsforsale.net/ ">cialis</a> qzCCxd
http://www.louisvuitton-uks.org.uk louis vuitton uk
http://www.louisvuittonoutletsuk... louis vuitton uk
http://www.coachoutletonlinem.com coach outlet
http://www.coachoutletonlineuk.c...; title coach outlet online
http://www.coachoutletuks.com coach outlet
http://www.beatsbydrebeatsheadph... beats by dre
http://www.drdrebeatsheadphones.... dr dre beats
http://www.ralphlaurenuks.org.uk ralph lauren uk
rflylu <a href="http://paydayloansnw.co.uk/ ">Payday loans online</a> 8260 <a href="http://paydayloansnn.com/ ">cash advance</a> cfPuwe <a href="http://paydayloansfst.com/ ">Payday loans</a> yhBXp
Getmore ascensori domestici Puerto Vallarta canoni di locazione, entrare in contatto con noi Pvrpv dot com degli importi successivi. Il loro quantitativo di lavoro asiatico è in realtà 322. 222. 0.638. Se stai telefonando negli STATI UNITI o anche il Nord America, chiedete loro vicina Vonage quantità 206. 388. 3.703. Youcan e-mail al fine di Ricky dal loro indirizzo di posta elettronica attuale. Per quanto riguarda le ulteriori informazioni andare a Pvrpv noi dot comwhich in modo efficace la manutenzione dei vacanzieri veri e per i soggetti quartiere precedenti 4 anni. Hanno l'qualifiedstaff insieme a molti anni associati con l'incontro più che potrebbero aiutare una persona con le qualità di leasing all'interno di Puerto Vallarta.
http://www.hogansitoufficialei-i... Hogan
Coach Factory Online provides people many coach goods. If you wish to snatch the coach handbag, then this best method is made for that you like for coach discount. If you desire to go to Coach Factory Outlet, but have no idea in which to go, you can research online. It is no doubt that there is drastically information and details about it for the reference. coach factory online outlet own all designs and styles, and you may pick out one based on your personal selection. Each shade of Coach handbags possess a search of its own type, which makes it essentially the most appealing material used for making handbags. http://www.coachfactorystoresonl...
any louis vuitton outlet New backpack features usa a function grownup overall look. Varied piece allows that it is captivated me within the approve and also further than your body. louis vuitton online shop are simple, cheap and quick start guide to help you choose, useful for many people. More and more beautiful handbags attract many people who pick up LV Handbags from our online shop. I have known louis vuitton as a distinguished worldwide luxury brand since I was a very little girl. At that time, I often dreamed of having louis vuitton online shop of my own. http://www.onlouisvuittonoutlet.org
Coach Outlet will send you a coupon in the post to use in their upon only after you type a achieve. The Coach bags are customarily somewhat many than the ones in the stores. Coach outlet store provide a bag can variety in cost, but are actually inexpensive for your average person.You can find this kind of a handbag for any occasion plus they are certain to please. Coach Outlet Online is your smart choice when you want to get the discount Coach accessory. You can find the exact Coach Bags and other accessory you want at a low price that's right for you. My dear friends, let the Coach Outlet pave your way into the world of high fashion with their ultimate fashion factory. http://www.oncoachoutlet.org
If you do not know design can be the most fashionable this fall, consider a glance on Coach Factory Outlet! This summer, you have a wide range of options, because there are numerous designs, you can find from. Coach Black bag with smooth and fine material makes you feel more attracting and outstanding. Come and get some distinctive bags for yourself from the coach factory outlet online. This new Coach Handbag at the coach factory online outlet is a great bag that is perfect for summer or to carry all the year long. It can match with different occasions. http://www.coachfactorystoreoutl...
kfuxzv http://paydayloanssimple.net/cas... cash advance 1847 http://paydayloanssimple.net/ payday loans ZXOzA http://paydayloanssimple.co.uk/ instant Payday Loans tEWoEP http://simplepaydayloansincanada... payday loan Alberta 6116
yicbqdvp http://viagraonlineb.com/ cheap viagra wLERuH http://clomidpillsa.com/ clomid >:-OOO http://zithromaxpillsa.com/ zithromax 7310 http://propecia-24x7.com/ propecia 8649 http://qcialispills.com/ Cialis VtaDk
eudxxb http://fastpaydayloansnn.com/ payday loans >:-[ http://paydayloanscanadaontime.ca/ cash advance online 0734 http://fastpaydayloansnn.co.uk/ Quick Quid 8991
lgnieg http://fastpaydayloansfst.co.uk/ payday loans UK >:-OOO http://fastpaydayloansfst.com/ payday loan >:-OOO http://fastpaydayloansqq.com/ bad credit cash advance 2304
Hozzászólok